2017年がスタートして、もう10日が経ちました。　豪雪になっている

地域もありますが、皆様風邪など引いていませんか？

この時期は、毎年恒例の「十日恵比寿」のシーズンです　今年はバタバタ

した年始を迎えており、十日恵比寿神社へ行く時間が取れるか心配でしたが

仕事の合間にササっと行って来ましたよ

さすがに相変わらずの大賑わいです。

今年は、本当に時間がなかったので、迅速にお札の返納を済ませ、新しい

お札を購入し、急いで福引きの列に並びました・・・。

いつもは緊張するところですが、次の仕事の時間もあり、時間との闘いも

あって緊張しませんでした。（何のこっちゃ・・・。幼児かっ）

そして私の番！！

「福しゃもじ　大当たりぃ〜」　

ってな訳で、今年はいいものたくさん福しゃもじで掬っちゃるばい

会社に帰ると、「ラケットですか？」っていいながら素振りされてました・・・

「やめんかっ！！」　って言っても誰も言う事聞きません・・・。

裏紙でボール作りだしたので、取り上げたのは言うまでもありません・・・。

今年も軸足ブレずに精一杯仕事に精進いたします。

　あけまして　おめでとう　ございます　

2017年が始まりましたっ！！　今年も毎年恒例の住吉神社へ行って

お札を返納したり、今年のお札を購入したり、新年の行事をすませて

早速、通常業務が始まりました　

今年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

今年も残りあと１０日を切りました。今年もあっという間の１年でした・・・。

今年１年の反省と来年の抱負を自問自答しなければなりません。

今日は、城南区の方へ仕事で車を走らせていたところ、何年かぶりに

「レインボー」に遭遇しました。　子供の頃はしょっちゅう見ていた気が

するのですが、心の荒れた大人には見えなくなっていくものなんでしょうか？

虹見て感動する程センチメンタルジャーニーではありませんが、何か

得した気分になるのは私だけではないと思います？

ついつい車中で「あいつの名前は〜　レイ〜ンボーマァ〜ンン」

って歌っていると、歩道を歩いている人達もパシャパシャ写メしている

様子でしたよ。

年末に見えた虹に心洗われたように感じました。（荒んでいたのか？）　

さぁ〜　来年に向けて、年内の仕事に傾注するゾ〜！！

１１月に入り、朝晩はめっきり冷え込んできましたね。あと２ヶ月で

今年も終わりです。本当に１年あっという間に過ぎて行きますね。

昨日は、私が師と仰ぐ方の葬儀に出席しました。弊社が様々な営繕

工事を行えたのは、この方なくしてはありえませんでした。

電気工事、設備工事、大工仕事と何でも出来るスーパー職人でした。

現場では、いつも作業する後姿を見ては、勉強させて戴きました。

私は、４年前に父が他界したのですが、公私ともに本当の親父のように

お付き合いをさせてもらっており、悩みや愚痴もたくさん聞いてもらい

ました。そしてたくさん一緒に飲みました。　感謝の限りです。

心よりご冥福を祈念いたします。ゆっくり休んで下さい。

さよなら徳さん。本当に今までありがとう。

１０月に入り、暑さも和らぐと思いきや、まだまだ残暑厳しいですね・・・。

台風もまた発生し、異常気象に翻弄される今日この頃です。

さて、先日、弊社管理マンションの近隣小学校より、「生徒と保護者より、

植樹帯にハチが巣を作っているようで、大きなハチが飛び回っており、

刺される危険があるので、駆除して欲しい。」との事で連絡がありました。

小学生や近隣の方が刺される前にと早急に現地へ行きました

あらら・・・。やはり見事なハチの巣が鎮座していました・・・。

ハチ達も生きるために必死であり、悪気はない事は重々承知しています・・・。

人間を代表して重い十字架を背負い、退治しなければならないのです・・・。

勘弁して下さい。　　何のこっちゃ・・・（笑）

心を鬼にして駆除作業を完了しました。

罪悪感を胸に現場を離れようと、ふとマンション横の川に目を向けると、

師匠が「よくやった！お疲れさん！」と声をかけてくれました。

・・・・。甲羅干し中の亀やんけ・・・。　と思いましたが、師匠に一礼し現場を

後にしました。小学生のみんな安心して通学して下さいね〜

台風１２号　が心配でしたが、福岡には災害・被害がなくて良かった

ですね。でも、東北や北海道の台風災害のニュースを見ると心が痛み

ます・・・。　最近、地震や台風での異常災害が多いと感じます。

さて、９月に入りましたが、腰痛に悩まされております。　一週間程前

から、腰に違和感があったのですが、昨日ついに痛みがピークに・・・。

デスクに座っている時はいいのですが、立った瞬間ビリビリッと強烈な

痛みが襲い真っすぐ立てません・・・。　やばいと思ってすぐに会社の

近くのドラックストアに急行し、これを買ってみました。

「ラックル速溶錠」　そしてインターネットで調べた腰痛ストレッチを

事務所で実行　少しは和らいだものの数日間は続くのではないか

と思っています・・・。マジつらいです・・・。

年のせいもあるでしょうが、腰痛に負けずに頑張りますっ！

厳暑の日が続いていますね　毎日汗ダラダラで皆様も仕事して

いると思いますが、体調管理には注意ですね

さて、7/29（金）に弊社賃貸管理物件の１Ｆテナントに「葉山珈琲」が

オープンいたしました。九州初上陸との事で、早速美味しいコーヒー

を求めて行ってきました！！

オシャレでシンプルな入口です。店内も同様にシャレオツです。

アイスコーヒーを戴いたのですが、とても美味しかったです！

お近くにお寄りの際は、是非お立ち寄り下さいませ〜

葉山珈琲　福大通り店です！！

梅雨明けして、夏が始まりましたね　カンカン照りの日差しも眩しくて

入道雲もよく見かけるようになりました。

先日、弊社管理物件の横の川沿いに咲く向日葵を発見しました。

早くないですか・・・。　もう真夏を感じさせますね・・・。

向日葵のように、お天道様を真っすぐに見つめて生きたいと感じました。

・・・・・・。

なんのこっちゃ（笑）　　汗かいて頑張りま〜す

くずついた天気が続いていますね　蒸し暑い日が続くとモチベーション

も下がりますが、己に厳しく奮起しないとダメですね

さて、毎年ブログにしていますが、彼らも活動を始めましたね

数日前から、大きな鳴き声が響き渡り、蒸し暑い天気を一層盛り上げて

くれますが、よか迷惑です・・・。　ただ毎年、彼らの抜け殻を見つけると

夏の始まりを感じさせてくれます！！今年は、抜け殻を会社に持って帰社

して事務所内の観葉植物にデコレーションしてみました。

どこか分かりますか？　ただ社員のＡさんから苦言を戴きました・・・。

「気持ち悪いです・・・　やめて下さい・・・」　　ガビ〜ン（古っ）

夏の始まりの風物詩ですので、一時のご勘弁をっ！！

沖縄では梅雨明けしたそうですが、九州ではまだジメジメ湿気の

蒸し暑い日が続いていますね・・・。　紫陽花のカタツムリを探す余裕

もなく、汗かきながら仕事しています・・・。

さて、６月１３日より弊社分譲管理物件におきまして、エレベーター

リニューアル工事が着工となりました。昨年開催した通常総会にて

議案上程の上、可決承認されていたのですが、建築当初の各種書類

（検査済証、確認通知書等）が保管されておらず、各行政への届出書類

の整備や折衝に時間がかかりました・・・。更に着工前にして、熊本地震

の発生もあり、エレベーターメーカーも多忙を極めておりまして、いよいよ

無事に着工できるようになり、ひと安心といったところです。

本マンションのエレベーター設備は、油圧式であったこともあり、改修部品

の供給停止や経年劣化の度合いも考慮してリニューアル工事を決定しま

した。　あっ！あと電気代（動力）もだいぶん安価になると思います

本工事は、一ヶ月ちょっとの工期ですが、その間はエレベーターの使用が

できません。上階にお住いの居住者の方々には大変ご不便をお掛けいた

しますが、何卒ご容赦ください。　誰のせいでもありませんので・・・。

弊社管理物件では、エレベーターリニューアル工事を検討しているマンション

がまだ数棟ありますが、この経験値を生かしてより良い提案とサポートが

できるよう努めたいと思います！

自分の体もリニューアルしたいのですが、ライザップしかないですかね・・・。

最近、若い頃の写真見ては、現状のわがままボディーに涙で枕を濡らして

おります・・・。　まだまだ体も心も鍛えなくてはいけませんね

６月に入り梅雨入りしましたね　湿度の高いムシムシした季節です・・・。

毎年この時期になると、同じビルの人達との恒例の会話があります。

→　「エアコン入れ始めました？」

→　「まだ我慢していますよ」

→　「一度エアコン入れ始めると入れない日がなくなりますよね？」

→　「事務所内でも熱中症になるらしいですよ」

などなど・・・・・。

弊社では、誰かがギブアップ宣言したらエアコンを開始しますが、意地の

張り合いもあり、なかなか誰もギブアップ宣言をしません。

今日は窓を開けても風も入らず、気が付けば汗ダラダラです・・・。

体調も崩れ健康維持にも障害が出ると思い、今日ギブアップ宣言が

とうとう発令されました。　　外はピーカン晴れ晴れです！

あっ、でも冷房じゃなくてドライ運転ですけどね　

さぁ、気合い入れて仕事するぞぉ〜

ゴールデンウィークも過ぎ５月病になりそーな時期ですね・・・。

熊本地方では、余震が続いています。同業各社の話を聞きますが

やはり多忙を極めているようです。管理とは難しいものですね

さて、この前、不動産事業部の仕事で大分へ出張して来ました。

前職の会社では、九州全県を管理していましたので、月に２〜３回

は出張していたのですが、弊社創業に伴い、福岡県内の手が届く

範囲内での管理体制で業務を行っておりますので、出張は久しぶり

でした。　って言っても大分日帰りですけどね・・・　

日田〜大分市内に行ってきました。たまにはいいものです。

天気も良くて、高速道路から見る風景にも癒されました。

気分転換でリフレッシュされましたので、目の前の業務に傾注したいと

思います。

4/14（木）から発生した熊本地震ですが、連日の大きな地震が起きて

被害、災害に遭われた方々のニュース映像を見るたびに心が痛みます・・・。

土曜日の朝、会社に出社したら事務所ビルのエレベーターも故障しており

ました・・・。

階段を６Ｆまで登って事務所内に入ったら机の引き出しが飛び出したり

複合機が動いていたり、地震の揺れの大きさにびっくりしました。

熊本地方の方々は本当に大変だと痛感します・・・。

自分に何か出来る事を探して、少しでも支援したいと思います。

桜も散りはじめましたが、もう春ですね

新入生や新入社員も目立つ季節となり、巷でも活気に満ち溢れる

シーズン到来ですね　

さて、先日、弊社分譲管理マンションにて、火災ベルの鳴動トラブルが

朝・深夜と発生し、入居者の方々や近隣の皆様へご迷惑をお掛けいた

しました・・・。　原因を調査した結果、管理室内に設置している自動

火災報知盤の基盤不良による故障のようでした。

当然、本当の火災なのかマンション全体を確認し、地区音響を停止させ、

原因を調査するのですが、それまでの間の非常ベルの音量は尋常では

ないくらいの大音ですので、居住者がエントランスホールに集まります。

管理会社としましては、いち早く迅速に対応しなければなりませんが、

物事を正確に把握し、いつも冷静に判断する事が求められます。

予見管理だけでは未然に防げないトラブルも多々あります。いつも思う

事ですが、マンションに住んでいる居住者の方々より、いざ本当に必要と

される時に全力で誠心誠意サポートできる会社がいい管理会社であり、

選ばれる管理会社ではないかとっ！！　

あらら・・・。　春から力が入ってしまいましたね・・・。　

でも、この力が継続して発揮できるよう、年をとっても自分に鞭打つ事を

忘れない中年オヤジでいたいと思っています。

３月に入って、ここ最近は随分と過ごしやすい気温になりましたね！

草花を見ても春の芽吹きを感じられる季節の到来ですね

今日、いつものように社用車のヴッツにガソリンを給油しようと、ガソリン

スタンドへ立ち寄りました。

ここ最近、ガソリン価格も安くなってきているとは感じていたのですが、

車で移動する際にガソリンスタンドの価格表示を何気なく見ていると、

だいたい103円とか102円とかの表示が目立っているなぁ〜と思って

いました。　　我々のように外に出る仕事の人は、やはり1円でも安い

ガソリンスタンドを探して給油しようと考えますが、今日は、私が今の

ところ、よく利用する一番安いガソリンスタンドへ給油に行きました。

そしたら・・・。　な、なんと・・・。　100円切ってました。　　96円です！

中国の原油の需要減退や中東がアメリカのシェールガスに対抗して減産

しない事が大きな要因でしょうが、何にしてもうれしい事です。

って言いながら、2,000円分しか給油しない自分って貧乏性ですね・・・

１月末に発生した大寒波も過ぎ去り、各マンションにもたらした被害復旧

作業もやっとひと段落つきました・・・。

凍結による被害やトラブルは久しぶりでしたが、給水・給湯関係の設備

故障は、大切なライフラインだと改めて痛感いたしました。弊社管理物件

では迅速に対処できたものだと思いますが、賃貸物件では、空室の室内

確認やＰＳ内の設備確認も絶対不可欠ですね。勉強になりました。

さて、今日は午前中に東区での漏電調査等があり、ちょうど昼過ぎに

終わりましたので、数年ぶりに「中華みち」に行ってきました〜

１０年以上前に、あるマンション理事長に勧められて通うようになった

のですが、ここ数年足が遠のいておりました。ここの中華はどれも美味しく

て、ボリュームもあります。お昼時は入れない事もある人気店です！！

私のお勧めは何と言っても『中華丼』です！　今まで色んなお店で

中華丼を食べてますが、今のところマイベスト№１です。マジばりウマ

昔は、大盛りで注文していましたが今は無理です・・・。　

久々に食べた中華丼に癒されました〜　さぁ〜て！午後からも

気合入れて仕事仕事！！　　あっ　〇部くんごっつぁんでした〜

大寒波により、交通機関の混乱や災害・被害が多発しましたね・・・。

今週は、朝から晩まで緊急対応に奔走しています・・・。

凍結による給水管や量水器の破裂事故、給湯器の故障など、様々な

トラブルが発生し、電話対応にも大忙しです・・・。

こういう災害の時こそ、我々管理会社の迅速で的確な緊急対応が必要と

されます！！水やお湯が出ないなどの居住者の方々もいます。

協力会社の方々も四方大あらわですが、弊社の力の見せ所でもあります

ので、『居住者本位の管理サービス』で精一杯対応します。

雪も降る季節になり、寒さも厳しくなりましたね！

皆様は風邪など引いてませんか？

さて、先日、外出先で次の打合せまでの時間が空きましたので、

久しぶりに『海』を見に行きました。　昔は気分転換によく海を見に

行っていたのですが、久々に海を見たくなったので行ってきました。

フェリーの上に海鳥って・・・　　撮影が上手くないですか？

さぁて、次の仕事に注力しま〜す　

毎年恒例の年始行事に行って参りました。

そうです！「十日恵比寿神社」です。　　今年も厳寒の気候でしたが、

初日からいそいそと行ってきました。毎年ですが、やはりいつ行っても

人がワンサカワンサカ詰め寄せていますね〜。

福引の「大当たり〜」の威勢のいい声が毎年賑わいを盛り上げてくれ

ます！この雰囲気が年の初めを毎年感じさせてくれます

お札の返納や購入作業は常務に任せて、サッサと福引券を購入し

福引の列に並びました。　去年はお茶でしたが、今年は何が

当たるのかっ！！　アラファーおやじのワクワクが止まりません

いざっ！！　福引！！

「すいめい〜」と大声で告げられ、小さな箱を手渡されました・・・。

ん？　あんまり聞いた事ないな・・・？　やっちまったか？

開封したい気持ちを押し殺して、事務所で箱開封〜！

なななんとっ！　ガラス（クリスタル）の中に恵比寿様がっ！

今日から、毎日撫でるのが日課になるでしょう！

しばらくは事務所の受付カウンターに鎮座して戴きます。

皆様！ご来社の時には是非お撫で下さいましっ！　待ってます

　新年　あけましておめでとうございます　

２０１６年がスタートいたしました。弊社といたしましても、今年は

何事にも勝負の年となるよう、全力で邁進したいと存じます。

どうぞ今年も何卒ご高配賜りますようお願い申し上げます。