まず、マンションの管理費はどのようにして設定されているのかご存知ですか？マンション建設が計画された時点で、そのマンションの管理計画を策定いたします。例えばそのマンションに機械式駐車場が設置されていれば定期的な保守点検が必要なため、その保守料金を管理組合の支出として考えなければいけません。同様に、マンションの規模や特性によって管理員を派遣する場合は管理員の勤務形態を考え、管理委託費として支出計上されます。また、共用部分の電気・動力計算の上、毎月の電気代を支出として計上したり、そのマンションが竣工して皆様が入居者した事を想定してマンション共用部分の管理方法が策定されます。それら管理組合（マンション）として管理等に係る総支出金額を全戸専有部分（全戸のお部屋）の合計で割って、㎡単価を算出します。その㎡単価を各戸専有部分（各戸のお部屋の広さ）に応じて按分して管理費が設定されるわけです。ですから、同じ規模（戸数）のマンションであっても、管理内容やマンションの諸設備の内容等によって管理費は様々という事になります。

管理費は誰に支払っているの？

管理費とは、そのマンションの共有部分に要する費用を居住者の皆様で共同負担しているという事になりますので、管理費は管理組合に支払っている事になります。