排水管からの漏水
なかなか梅雨明け宣言になりませんが、30℃を超す真夏日が続いて
いますね ちょっと外出するだけでも汗だくになります・・・。
健康管理には注意したいものですね。
さて、先日、弊社分譲管理物件にて排水管からの漏水事故が発生し、
緊急工事を実施いたしました。本物件は築30年以上を経過しており、
半分以上の住戸につきましては、室内リフォーム工事を行う際に、
住居内の給・排水管の取替工事を実施しているのですが、今回漏水
の対象となった住戸は、外部オーナーである事もあり、給・排水管の
取替等の工事を実施しないままとなっていました。
賃借人の方と事前打合せを行い、キッチン、洗面所、UBの排水経路
を対象に床を開口して工事を実施しました。
キッチンを外すと、やはり床に漏水の形跡を発見しました。
また、UBからの排水管にも漏水個所が見つかり、計3箇所の排水管
より漏水をしておりました。
工事期間を2日として準備していたのですが、大工さん、設備業者さん達
皆様の的確で迅速な工事施工にて1日で復旧工事が完了しました。
建物(マンション・ビル)も築年数が古くなると、様々なトラブルや予見
出来ない事故が起こるものです。管理会社の原点は、ハード面にせよ
ソフト面にせよ的確に迅速に対応する事だと思います。マンションに
お住いの入居者の皆様が、本当に困ったときに、本当のサービスで
サポート出来るよう、小回り利かせて弊社の強みを生かして行きたい
と思います。
余談ですが、最近物忘れが多くなりました・・・。携帯電話で電話しながら
携帯電話を探したり、携帯電話で通話が終わったら会社の固定電話機
に置いて切ろうとします・・・。
この前なんか、スーツのズボンとジャケットを間違って着ていました・・・。
初老のようですが頑張ります!