弊社、分譲マンション管理物件にて７月より大規模修繕工事が開始されました。

本マンションは、数十年の間、自主管理として理事長を中心として管理組合運営を

行っておりましたが、建物の排水トラブル事故があり、ご縁があって本件トラブルに

弊社が改修工事を実施させて戴く事がきっかけとなり、現在、管理業務を弊社にて

お任せ戴いている分譲マンションさまです。

以前より、雨天時に漏水している住戸が数戸あり、緊急対処として住戸内より止水

出来ればと住戸内より色々施策したのですが、建物外壁からの漏水は止水する事

が出来ませんでした・・・。　早急に建物診断を行い、大規模修繕工事に向けて

準備を整えなければならない状況でした。まずは、通常総会時に管理規約改訂と

修繕積立金の増額改定を行い、次に臨時総会を招集して、大規模修繕工事に

ついて業者選定とマンションリフォームローンの借入承認を可決して、７月より大規模

修繕工事の着工に至りました。

足場を組んで、養生シートを貼る事により、集中豪雨が建物に極力当らなくする事

と漏水の原因となっている外壁部分を早急に補修する事を先決して急ピッチで工事

が進捗しております。本マンションは、弊社事務所よりすぐ近くですので、ほぼ毎日

現地へ足を運び、施工業者と打合せを行いながら、事故やトラブルが起こらないよう

注意を励行し、居住者の皆様方にご不便をお掛けしないよう、粉骨砕身サポートして

おります。

今回は、管理運営におけるハード面とソフト面双方について、専門的にサポートしな

ければならない事案でした。早く大規模修繕工事が無事に完了し、漏水が止水され

ればと心より思っています。管理会社としてその先も見据え、支援したいと思っている

今日この頃でありますっ！！